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4月房价涨势减缓 透支影响还是调控见效?

时间:2013-05-21 18:30来源:物流中国 点击:我要投稿 参与评论
4月房价涨幅首降 涨势减缓 5 月18日,国家统计局公布的最新房价数据显示,在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2% 回落到

4月房价涨幅首降

涨势减缓

5 月18日,国家统计局公布的最新房价数据显示,在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2% 回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

在66个二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

中指院在月初发布的4月份房地产市场“百城价格指数” 则显示,4月份全国的百城住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%。其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。不过,4月价格环 比下跌的城市个数增加8个,环比上涨的城市则比上月减少8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个,较上月减少11个。

成交回落

据了解在一线城市及部分热点二线城市,部分的开发商正在调整开盘时间和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修,或用“精装分拆”降低合同价等。随着调控政策持续发力,4月份房企的销售业绩和楼市整体成交量有所下行,此前一度“高烧不止”的楼市已经开始降温。

根据业内数据统计,4月份10大房企的商品房销售均价为10323元/平方米,环比下降4 .6%。“10大房企经营业绩呈现了量价齐跌的态势。同时,在3月销售均价创13个月历史新高的基础上,4月呈现了涨势趋缓的态势,印证了楼市降温的特征”。 (徐州热线 责任编辑:网络,佚名,)
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