2010年一季度，人民银行徐州市中心支行在全市8家样本储蓄网点进行了城镇储户问卷调查，收回有效问卷400份。调查结果显示：居民对未来经济形势预期持续向好，对未来就业形势判断有所好转；居民对物价满意度持续下滑，物价上涨预期略有下降；居民收入感受指数提高，未来增收信心及消费意愿减弱；居民储蓄意愿进一步下降，金融投资意愿较为活跃；居民房价满意度指数进一步下滑，未来购房意愿有所下降。
对未来经济形势乐观
调查显示，本季度居民对未来经济形势预期持续向好。本季居民未来经济预期指数为17.85，较去年三、四季度分别提高6.63、1.93个百分点。其中，认为未来经济状况好的居民为18%，较上期提高0.5个百分点；认为未来经济状况差的居民为3.5%，较上期下降1.75个百分点。
对就业形势判断好转
本季居民对未来就业形势判断有所好转。问卷调查显示，本期就业形势指数为-38.32，较上季上升13.87个百分点，未来就业形势指数为-2.5，较上季提高2.74个百分点。随着经济企稳回升的态势得到进一步巩固，全市工业生产快速回升，2009年末，全市规模以上工业增加值1002.33亿元，增长17.9%，增幅连续7个月逐月攀升。
当期物价满意度下降
调查显示，当期物价满意指数为-47，较2009年三季度和四季度分别下降13.75和10个百分点。认为“物价过高，难以接受”的居民为50%，较同期增加26个百分点，较上期增加10.25个百分点。2009年12月，徐州市城市居民消费价格同比上涨1.8%，连续两个月上涨，涨幅比上月提高0.9个百分点，食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、娱乐教育文化用品及服务类分别上涨1%、1.2%、0.8%、2.3%和0.4%，工业品出厂价格止跌上涨。
居民对物价上涨预期有所减弱。调查显示，本季未来物价预期指数为21.98，较上季减少16.5个百分点，但仍处于2008年四季度以来的高位。
未来消费意愿有所减弱
本季居民收入感受指数为12.75，为2009年第二季度以来连续第四次升高，较2009年二季度、三季度、四季度分别上升了14.5、8.5和2.5个百分点。2009年末，徐州市城市居民人均可支配收入累计为18769元，同比增长10.7%，农民人均纯收入6951元，增长11.4%，全市在岗职工平均工资为30632元，增长14.2%，增速比上年同期和上半年分别提高1.8和1.1个百分点，城乡居民收入保持较快增长。从2010年2月1日起我市调整最低工资标准，市区执行二类地区标准790元/月，六县执行三类地区标准670元/月，但这一优惠措施并未使居民未来收入信心提高，居民未来收入信心指数4.35，较上季下降9.82个百分点。同时，消费市场较为平稳，居民未来消费意愿有所减弱。
居民不愿储蓄乐于投资
在持续的低利率情况下，居民储蓄意愿进一步下降。本期调查中，37%的居民选择“更多的储蓄”，较上期减少0.5个百分点。2010年1月末，全市金融机构人民币储蓄存款余额1144.43亿元，较年初增加4.82亿元，同比少增62.12亿元。其中活期储蓄存款余额414.46亿元，较年初减少0.51亿元，同比少增31.25亿元；定期储蓄存款余额729.97亿元，较年初增加5.33亿元，同比少增30.87亿元。
导致储蓄存款下降主要有以下原因：一是存款利率太低，近期股市长线看好导致部分储户将存款投资到股市；二是居民购房或炒房导致部分存款转入楼市；三是“春节”、“情人节”两节相逢因素，居民节日花销及外出旅游花销消耗了大量储蓄存款。
金融证券投资意愿活跃
本季调查显示，居民证券投资意愿较为活跃。在居民对各类金融资产偏好选题中，19.75%的居民选择股票，较上季提高4.75个百分点；10.25%的居民选择民间借贷，较上季提高6个百分点。调查显示，35.75%的居民看涨未来股市，较上期增加9个百分点。
居民未来购房意愿下降
居民房价满意指数及未来购房意愿双双下滑。调查显示，本季居民房价满意指数为-73，较上季下降14.5个百分点；居民未来购房意愿为13.75，较上期下降2.25个百分点；居民未来房价预期指数连续三个调查期出现下滑，2009年三、四季度，2010年一季度居民未来房价预期指数分别为37.27、33.64、26.87。
2009年以来，房地产市场的持续高位增长，房价同比涨幅由负转正，环比也连续增长。去年12月份，全市商品房成交均价3691元/平方米，同比上升13.01%，环比上升1.71%；全市商品住宅成交均价3595元/平方米，同比上升25.61%，环比上升0.93%，高房价严重脱离居民的购买能力，引起居民房价满意指数的大幅下滑。
房价的过快上涨引起了中央的高度重视，国家出台调控楼市的政策“国十一条”；各地方政府也普遍加大楼市监管力度，重点打击囤房、捂房现象；银行严把房地产信贷闸门，坚持二套房贷首付40%的底线，抑制投机性购房需求；央行从2010年元旦开始在42天内两次上调存款准备金率，更加大了部分购房者的观望情绪。数据显示，2010年1月，徐州楼市出现了向下调整态势，购房者观望情绪进一步加重。
