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投资香港商业地产三成为内地豪客

时间:2013-05-22 09:31来源: 点击:我要投稿 参与评论
投资香港商业地产三成为内地豪客 香港商铺租金回报率普遍低于4%但仍吸引不少投资者 文、图、表/记者林琳 孙先生(化名)在广州本土的房地产投资圈中大名鼎鼎,就是因为近几年他一
投资香港商业地产三成为内地豪客
投资香港商业地产三成为内地豪客

  香港商铺租金回报率普遍低于4% 但仍吸引不少投资者

  文、图、表/记者林琳

  孙先生(化名)在广州本土的房地产投资圈中大名鼎鼎,就是因为近几年他一跃成为香港商业地产的投资“大户”,既会花几百万港元买小“铺仔”,也会豪掷10亿港元购买商场后拆分散卖。他投资的灵活性强,精准度高,出手快准狠,因此成为香港新一代的商铺炒家。

  目前活跃在香港商业地产市场上的内地买家数量并不少,据中原地产香港方面数据,内地买家在香港商业地产投资者中的比例从以往的10%涨至目前的30%左右。

  如何投资香港商业地产?业内资深人士建议,一般来说,投资写字楼比商铺更加稳当,不过商铺的升值机会往往高于写字楼。同时,投资者一定要到现场考察实际情况。

  调查

  投资者:40亿港元可买的写字楼从中环变成九龙湾

  “商业地产的投资资金门槛更高,专业程度也更强。不少广州的投资者在圈内甚至比‘土产’的香港投资者还出名。”中原地产工商铺及投资部总监张焯贤此前一直在中原香港公司任职。据了解,香港自从前几年开始调整住宅买卖税费后,工商铺的炒卖投资气氛日益加重。

  “以前商业物业交易的印花税是怎么收的?就是假如我今天买了商业物业,但是半年后才交易完成及收楼,那就到半年后才需要缴纳一次印花税。而现在 一旦签约就要即时缴纳印花税,无论半年内转售多少次,每次都需缴纳。而且,印花税最高由4.25%增至8.5%,炒卖成本大增”。

(徐州热线 责任编辑:admin)
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